​“连廊”懂了，买高层心里就有底了

“连廊”懂了，买高层心里就有底了

看到群里的朋友热火朝天的讨论连廊问题，今天咱们就来说说高层连廊的事情。

什么是连廊

连廊是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求，连接体即连廊。

传统多层，或者小高层为一梯两户，一般东西长、南北短，内部户型都是南北通透，采光也较好，如下图，之前的青岛的小区都采用这种设计。

近年来，青岛市场上新盖楼盘基本上都是高层，高层住宅为两梯四户，所以开发商在高层住宅中设置天井、连廊的情况越来越多。

为什么会出现这种情况？两梯四户的高层，一般两边是大户型，中间是小户型，这样的设计下两边户型会成为首选，中间的户型北面就会没有窗户。

为了避免这种情况，就要在北面设计个走廊，保证南面的户型不被全部挡光挡风，达到南北通透。

如下图

这样开发商可以宣传户型全部都是南北通透，方便售卖，但北面的窗户其实面对的是天井、连廊；

图中的1、4号房屋南北通透，2、3号看似南北通透，但是有连廊和天井遮挡。注意，楼层平面图，开发商不会给你看，你看到的户型图上，会误以为北面窗户面对的是楼外的景观。

连廊设计优点：

1、中间的小户型，北面的窗户也可以最大限度的采光，从而实现户型南北通透。

2、连廊设计楼栋的南面没有凹凸的造型，南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况。

缺点：

1、隐私性，东西两户从走廊走可以通过窗户看到南面户家里的情况。

2、安全性，走廊栏杆如果不够高可能会有安全隐患。

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。

个人意见，如果要买高层，尽量买南北通透（不能窗户对面就是连廊）的。如果只能在连廊和不通透的户型中二选一，那就选带连廊的。